Design et architecture
Un édifice au style distinctif
L'immeuble Tour Viger a été conçu comme un seul et même complexe architectural, les 10 étages de bureaux formant un vaste socle rectangulaire surmonté des 25 étages de la tour résidentielle et l'apprentis mécanique.
Combinant une section commerciale et un volet résidentiel, le concept de Tour Viger s'apparente à ceux des édifices Columbus Circle de New York ou The Shard de Londres.
Même si deux types d'usagers coexistent dans l'édifice, leurs activités seront totalement séparées. De style moderne et contemporain, cette structure de béton - entièrement recouverte de parois de verre teinté à haut rendemment - crée assurément un impact visuel spectaculaire au nord du Square Victoria.
L'entrée principale de l'immeuble, située sur l'avenue Viger à l'intersection de la Côte du Beaver Hall, s'ouvre sur un vaste hall vitré longeant la Côte du Beaver Hall jusqu'à la seconde entrée située au coin de La Gauchetière. Le hall de la rue de La Gauchetière - où est située la réception de la tour de bureaux - est enchâssé dans une marquise de métal d'allure contemporaine, lui conférant une touche de prestige additionnelle.
Un plancher de granit, de même que l'utilisation du verre, du bois lambrissé et la présence de moulures métalliques, contribuent également à l'allure luxueuse des aires d'accueil.
Des espaces de bureaux adaptables et conviviaux
Conçus selon les normes technologiques les plus élevées, les espaces de bureaux de Tour Viger ont été dessinés de façon à optimiser le rendement des différentes superficies, quelle que soit la taille des bureaux envisagés. La fenestration abondante et la hauteur des plafonds (10 pieds) permettent une grande exposition à la lumière naturelle. Chaque étage est doté de l'ensemble des équipements techniques propres aux édifices de classe LEED Or, discrètement dissimulés dans le noyau central.
Climatisation
Un système sophistiqué de climatisation à débit d'air variable permet le maintien d'une température ambiante équilibrée entre les zones davantage exposées à l'ensoleillement et celles situées plus proche du centre de l'édifice.
Éclairage
L'éclairage est de type indirect et respecte les normes recommandées par l'Illuminating Engineering Society of North America. Un panneau électrique est accessible sur chaque étage et le système d'éclairage de chaque étage est doté de six zones modulaires d'interruption à faible voltage, offrant ainsi un meilleur contrôle à l'occupant.
Ascenseurs
Le système de transport vertical est à la fine pointe de la technologie et comporte quatre ascenseurs à haut rendement qui permettent un accès confortable et rapide, grâce notamment à un système de contrôle électronique s'adaptant selon les habitudes d'utilisation des différents occupants. De plus, un ascenseur additionnel est dédié au stationnement souterrain.
Quai de chargement
Un quai de chargement, situé sur la rue de La Gauchetière, peut accueillir des camions de 16 mètres (53 pieds) et un monte-charge indépendant permet de desservir chaque étage de bureaux.
Sécurité
Afin d'assurer le confort et la sécurité des occupants, Tour Viger est dotée d'un poste de sécurité avec agent, d'un système de carte d'accès pour les espaces de bureaux et le stationnement, ainsi que de caméras de surveillance situées à des endroits stratégiques. L'accès aux espaces de bureaux est sécurisé en dehors des heures normales d'affaires, tout comme l'accès au quai de chargement.
Jardins et terrasses
Un jardin extérieur est offert en exclusivité au locataire occupant les espaces du Niveau 1, alors qu'une terasse privée est destinée au locataire occupant les espaces du Niveau 8. Une terrasse commune a pour sa part été aménagée au 8e étage de l'édifice.
Une construction de la plus haute qualité
En conformité avec les normes de la certification LEED, tous les matériaux utilisés dans la construction de Tour Viger respectent les plus hauts standards de qualité, à commencer par les parois de verre à haut rendement permettant d'optimiser le confort des occupants et les économies d'énergie.
L'emploi de matériaux de finition contemporains, tels que le bois, le métal et le granit, contribue pour sa part à la création d'un environnement confortable et luxueux.
Une construction de la plus haute qualité
En conformité avec les normes de la certification LEED Or, tous les matériaux utilisés dans la construction de la Tour Viger respectent les plus hauts standards de qualité, à commencer par les parois de verre à haut rendement offrant un coefficient de résistance thermique de R 7.5. L’emploi de matériaux de finition nobles tels que le bois, le métal et le granit ont contribué en partie à la création d’un environnement confortable et luxueux.
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